L'audit énergétique pour les copropriétés

Un audit énergétique ?

• L'audit énergétique est une étude thermique / énergétique.

• Il qui consiste à réaliser un état des lieux de la performance énergétique d'un bâtiment et de ses équipements techniques.

• il intègre des propositions de travaux permettant de réduire la facture énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.

• Ces propositions de travaux visent également à améliorer le confort thermique et la qualité de l'air.

• L'audit énergétique est un véritable outil d'aide à la décision. Il vous permettra d'avoir un état des lieux détaillé de l'aspect énergétique de votre bâtiment, et vous guidera dans le choix des travaux à prévoir sur le court, moyen, et long terme.

FAQ's

1. Pourquoi réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

   Pour diminuer vos consommations d'énergies, votre facture énergétique, vos émissions de gaz à effet de serre. Pour être moins impacté par les fluctuations du prix des énergies. Pour améliorer votre confort thermique et la qualité d'air intérieur. Pour entretenir votre bâtiment et ses équipements techniques. Pour augmenter la valeur de votre bien.
   
   

2. Pourquoi réaliser un audit énergétique ?
   Pour établir un état des lieux détaillé de la performance énergétique de votre bâtiment et de ses équipements.

   Pour obtenir des recommandations de travaux adaptées à votre situation et à votre bâtiment.
   
   

3. L'audit énergétique est-il obligatoire ?

   Non, l'audit énergétique en copropriété n'est plus obligatoire.

   En revanche, si vous souhaitez bénéficier des aides de l'Etat, comme MaPrimeRénov' Copropriété, la réalisation de cet audit devient obligatoire, pour justifier de la classe énergétique avant et après travaux.

4. Quel est le contenu d'un audit énergétique ?

   L'audit énergétique contient, entre autres, les informations suivantes :

   • Caractéristiques générales du site, du bâtiment.

   • Caractéristiques architecturales, patrimoniales et techniques.

   • Caractéristiques du bâti (mode constructif, niveau d'isolation, performance thermique, état de vétusté, niveau d'étanchéité à l'air...), dont une répartition des pertes thermiques à travers le bâtiment, et les pathologies relevées.

   • Caractéristiques des équipements techniques (type, vétusté, mode de gestion, performance énergétique...).

   • Estimation de la performance énergétique du bâtiment avant travaux, selon la méthode 3CL DPE 2021.

   • Analyse des consommations énergétiques réelles, et comparaison avec le modèle théorique.

   • Enquête visant à obtenir des informations sur le confort thermique et sur l’état des équipements privatifs et du bâti.

   • Proposition de bouquets de travaux en une ou plusieurs fois, incluant l'amélioration du bâti et des équipements techniques.

   • Impact des travaux sur la consommation énergétique (kWhEF et kWhEP), le montant des factures, les émissions de gaz à effet de serre, le classement énergétique DPE.

   • Estimation du coût des travaux et listing des principales aides financières mobilisables.

     
     

5. Quelles sont les étapes ?

   Une fois le devis accepté, l'audit énergétique se déroule de la façon suivante :

   • Préparation : collectes de documents (plans, consommations, carnet d'entretien, contrat de maintenance, devis en cours...), transmission du questionnaire destiné aux occupants.

   • Relevés sur site, dont visite d'un échantillon d'appartements : caractéristiques dimensionnelles, composition des parois, niveau d'isolation, état de dégradation et vétusté des parois, les moyens d'aération ou ventilation, caractéristiques des équipements techniques (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, ventilation), températures ambiantes, thermographie (si audit réalisé en hiver).

   • Modélisation du bâtiment : via un logiciel de thermique du bâtiment, permettant de calculer les consommations énergétiques conventionnelles avant et après travaux, et d'établir un diagramme des pertes thermiques à travers le bâtiment.

   • Etude des bouquets de travaux, a minima 2 (en une ou plusieurs étapes).

   • Rédaction d'un rapport de synthèse.

   • Présentation des résultats devant le conseil syndical.